东平县巧用土地“加减法”
发布日期:2011-02-23 13:59 浏览次数:

5月12日,山东九州钢业有限公司正在积极筹备二期工程的破土动工,而占用的80亩土地,则是东平县投资500余万元平整的一处废弃砖瓦厂。随着企业发展,九州钢业急需新上一条生产线,而厂区南面则是上世纪70年代废弃的罗庄砖瓦厂,为合理利用土地,东平县果断决策,集中人力,用一个月的时间进行了平整,使企业发展与土地利用实现双赢,而这仅是该县巧用土地“加减法”的一个片段。

在协调经济发展与保护土地的关系中,如何实现“零增地”发展?东平县解放思想寻新路,通过合理规划、土地平整、“腾笼换鸟”、提高投资强度等形式,加大土地利用率,减少土地浪费,实现保护耕地与保障发展的“双保双赢”。

东平县坚持“区别对待,有保有压”的原则,严把各类项目建设关口,明确规定各类新上工业项目用地投资强度不低于160万元/亩,建筑容积率不低于 O.6,建筑系数不低于30%,绿地率不超过15%,厂前区用地比例不超过7%,凡达不到控制条件、不符合产业政策的项目,坚决不予供地。积极引导企业“零增地”发展,鼓励轻工企业建设多层厂房,向“空中要地”,最大限度提高建设用地投资强度。他们充分挖掘存量土地潜力,对低效土地采取“腾笼换鸟”、“二次招商”等办法,通过嫁接、合作、调剂、转让、租赁等形式向优质项目转移配置,以存量换增量。原中瑞纺织厂因投资强度达不到规定标准,该县果断将其使用权收回,通过招拍挂,“腾笼换鸟”,80余亩土地使用权转让给新东岳集团,用于新上年产20万辆电动车生产线,提高了土地利用率。在镇村项目建设中,该县利用农村闲置学校、原供销网点等场所,新上农业、加工业小项目200多个。同时,该县加强村庄规划编制和实施,引导村居集中建设,以集中促集约,东平镇李范村建设小康楼120余户,通过发展多层楼房,在改善群众居住条件的同时,挤出士地100亩。东平镇赤脸店村通过改造挖潜,腾出土地36亩,挂牌出让后用于金汇商业步行街建设,提升了城市建设水平。

在此基础上,东平县大力实施土地开发整理项目,扩大可耕地面积,努力实现占补平衡,对沿大清河、东平湖、黄河等周围沙化土地实施整理。由于1982年黄河向东平湖泄洪,使戴庙乡7000多亩耕地被沙碱土覆盖,形成沙化地,该县积极争取,实施沙化地复垦项目,新增耕地6357.45亩,使昔日风沙迷侵的沙化地成为高效农田。

来源:泰安
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