按照不动产登记有关规定，不动产登记遵循依申请登记原则，开发商办理房屋不动产首次登记后，购房户才可提供购房合同、购房发票、申请书（开发商盖章）、结婚证、身份证、户口本（家庭包括未成年子女）等手续，由开发商配合办理不动产转移登记，若开发商未申请办理不动产首次登记，则购买方无法办证。