《山东省人民防空工程管理办法》第二十条第三项规定“民用建筑防空地下室，由建设单位负责维护管理并承担维护费用；建设单位与物业服务企业、使用人就维护管理责任和维护费用等有合同约定的，从其约定”。人民防空工程的维护管理，实行谁所有、谁维护，谁使用、谁维护的原则，防空地下室维护管理由建设单位负责，建设单位与物业服务企业、使用人就维护管理责任和维护费用等有合同约定的，从其约定。