（1）申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； （2） 申请材料形式符合要求； （3） 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； （4） 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； （5）申请内容与询问记录不冲突； 不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。