有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并书面告知理由：　　（一）申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；　（二）查询人提交的申请材料不符合规定的；（三）申请查询的主体或者查询事项不符合规定的；（四）申请查询的目的不合法的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

不动产登记资料包括：（一）不动产登记簿等不动产登记结果；（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

遗嘱继承是指公民以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗赠是公民以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

（1）不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料；（2）符合查询条件利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果。