不动产预告变更登记

山东省泰...

基本编码：11370900MB28554407337071501000703

实施编码：11370900MB28554407337071501000703

事项版本：12439

基本信息

承办机构 泰安市不动产登记和交易中心 实施主体性质 法定机关
实施主体 泰安市自然资源和规划局 服务对象 自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
权力来源 法定本级行使 权限划分 本事项无权限划分
事项类型 行政确认 结果样本 不动产登记证明.png;
网办深度 无 运行系统 省级部门
办理时间 法定工作日上午8:30～12:00，下午13:30～17:00 办理地点 山东省泰安市岱岳区望岳东路55号泰安市政务服务中心2楼不动产登记大厅不动产综合C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10
是否公示 是 到办事现场次数 0
办理结果类型 其他 办理方式 自办件
送达方式 无 是否存在中介服务 否
联办机构 无 行使层级 市级/隶属
法定办结时限 30个工作日
法定办结时限说明
从收到申请单开始计算
承诺办结时限 1个工作日
承诺办结时限说明
无
办理结果名称 不动产登记证明 数量限制 无
是否收费 否 办件类型 无
通办范围 无 办理形式 窗口办理,上门服务,快递申请,网上办理
是否支持网上支付 否 是否支持物流快递 否
是否支持预约办理 是 是否进驻政务大厅 是
咨询方式 窗口地址：1、市中心：山东省泰安市岱岳区望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。2、泰山分中心：山东省泰安市泰山区迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心 3、岱岳分中心: 山东省泰安市岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。4、高新区分中心：山东省泰安市高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。
邮寄地址：1、市中心：山东省泰安市岱岳区望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。2、泰山分中心：山东省泰安市泰山区迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心 3、岱岳分中心: 山东省泰安市岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。4、高新区分中心：山东省泰安市高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。
电话：0538-6272072；8569921；8938313；8938975
网址：http://tazwfw.sd.gov.cn/sdzw/items/lists/list_items.do?orgcode=370900GT&xzqh=370900
监督投诉方式 窗口地址：1、市中心：山东省泰安市岱岳区望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。2、泰山分中心：山东省泰安市泰山区迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心 3、岱岳分中心: 山东省泰安市岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。4、高新区分中心：山东省泰安市高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。
邮寄地址：1、市中心：山东省泰安市岱岳区望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。2、泰山分中心：山东省泰安市泰山区迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心 3、岱岳分中心: 山东省泰安市岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。4、高新区分中心：山东省泰安市高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。
电话：0538-6272068
网址：http://tazwfw.sd.gov.cn/col/col1761/index.html
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设定依据

依据名称 《不动产登记暂行条例》
制定机关 中华人民共和国国务院
发布令号（文号） (2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)
具体规定内容 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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依据名称 《不动产登记操作规范（试行）》
制定机关 自然资源部
发布令号（文号） (国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。)
具体规定内容 15.2　预告登记的变更 15.2.1　适用 因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，当事人可申请预告登记的变更。 15.2.2　申请主体 预告登记变更可以由不动产登记簿记载的当事人单方申请。 15.2.3　申请材料 申请预告登记的变更，申请人提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 预告登记内容发生变更的材料； 4 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 15.2.4　审查要点 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 申请变更登记的材料是否齐全、有效； 2 申请人与申请材料记载的主体是否一致； 3 变更登记的事项与申请变更登记的材料记载的内容是否一致； 4 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突； 5 本规范第4章要求的其他审查事项。 不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。
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依据名称 《不动产登记暂行条例》
制定机关 中华人民共和国国务院
发布令号（文号） (2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)
具体规定内容 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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收费标准及依据

本事项无收费标准及依据

受理条件

因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，当事人可申请预告登记的变更。

申报材料

材料名称 材料类型 纸质材料份数 材料形式 纸质材料规格 来源渠道 来源渠道说明 材料必要性 示例样表 空白样表
预告登记内容发生变更的材料 无 电子 A4 其他 无 是 房屋分户平面图.png 房屋分户平面图.png
不动产登记申请书 无 电子 A4 其他 无 是 不动产登记申请书.pdf 不动产登记申请书.pdf
申请人身份证明 无 电子 A4 政府部门核发 无 是 申请人身份证明.png 申请人身份证明.png

办理流程

环节名称 办理内容 办理时限 办理结果
缮证发证 填写并核发不动产登记证明 0 核发不动产登记证明
审核登簿 审核是否符合登记条件 1 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿
申请受理 依据申请事项填写《不动产登记申请书》 0 符合申请条件的接受申请。

流程图

暂无流程图

行使内容

无

法律救济

行政诉讼 部门 地址 电话
山东省泰安市泰山区人民法院 山东省泰安市泰山区东岳大街5号 0538-8625186
行政复议 部门 地址 电话
泰安市人民政府 山东省泰安市泰山区泰山大街333号泰安报业大厦南楼14楼1409房间 0538-6991055

中介服务

本事项无中介服务

常见问题

问题 是否收取不动产登记费？
解答 不收取

咨询方式

  • 窗口地址：1、市中心：山东省泰安市岱岳区望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。2、泰山分中心：山东省泰安市泰山区迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心 3、岱岳分中心: 山东省泰安市岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。4、高新区分中心：山东省泰安市高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。
    邮寄地址：1、市中心：山东省泰安市岱岳区望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。2、泰山分中心：山东省泰安市泰山区迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心 3、岱岳分中心: 山东省泰安市岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。4、高新区分中心：山东省泰安市高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。
    电话：0538-6272072；8569921；8938313；8938975
    网址：http://tazwfw.sd.gov.cn/sdzw/items/lists/list_items.do?orgcode=370900GT&xzqh=370900