一、所属领域：优政

二、案例类别：政务服务-一网通办

三、案例名称：不动产登记“交房即领证”案例

四、案例简介：

（一）背景目的

2019年以来，新泰市委、市政府高度重视不动产登记领域“放管服”改革，努力提升营商环境；我局成立以党组书记为组长，分工领导任副组长的财产登记专班，并安排分工负责同志组织不动产登记中心、法规科等科室，进一步梳理办理事项、流程环节、材料清单等，努力打造“环节最优、材料最简、效率最高、便民快捷”的营商环境。

（二）主要做法

2020年6月底，我局不动产登记中心“一网通办”便民服务平台上线，打造不动产登记随时随地线上申请、网上查看、异地可办的“一网通办”服务新模式。针对青云小镇问题，我局提前介入，主动与开发商对接办理不动产权证相关事宜，积极与住建对接共享竣工验收相关数据信息、与税务部门协调税费缴纳等工作；以“一网通办”平台为依托，探索出上门服务+“一网通办”相结合模式，在工作人员见证下，业主现场面签登记材料，通过“一网通办”平台将申请资料推送至税务部门，税务部门核算完税费，业主自行在网上缴纳完成后，再进行登记发证，实现“零跑腿”办证。通过上门服务+“一网通办”新模式，首批现场审核受理了13户业主登记材料，成功启动新泰市青云小镇小区举行“交房即领证”仪式。

青云小镇项目是我市重点的房地产开发项目之一，由于前期开发商资金链断裂，导致项目迟迟无法开工，购房业主十分焦急，多次上访。2018年，在市委市政府的积极努力下，项目重新启动，但购房业主心中还存在许多顾虑。2020年9月份，泰安市印发了《关于印发<泰安市推广“交房（地）即办证”服务模式工作方案>的通知》（泰自资规字[2020] 210号）文件精神，与住建、房管、税务等部门建立了联合验收、多测合一、交房即办（领）证等工作模式，竣工验收后第二天就办理了国有建设用地及房屋所有权首次登记（大证），利用不动产登记“一网通办”综合服务平台，业主利用自己的空闲时间上传材料、网上预审、网上核税缴税，于2020年11月6日，在新泰市青云小镇居住小区举行“交房即领证”仪式，得到了全体业主的一致好评，是泰安地区第一个实现“交房即领证”的小区。

（三）特色亮点

“一网通办”便民服务平台，强化不动产登记与税务、住建、房管等部门信息共享集成，扩展了服务端口，打造了不动产登记随时随地线上申请、网上查看、异地可办的“一网通办”服务新模式，方便申请人通过多渠道、多种方式申请不动产登记，实现了让数据多跑腿、让群众少跑腿。

“交房即领证”是我市不动产领域便民、惠民的有益尝试和探索，也是自然资源、住建、税务等相关部门密切配合、通力合作的重大成果。

1、强化了部门信息共享集成，有效打通了过去房地产验收、交房、办证多部门跑的堵点，提高了政府部门工作效率，化解了不动产登记历史遗留问题的发生，优化了营商环境，增强了政府的公信力。

2、方便了老百姓办理不动产权登记，增加了老百姓的获得感和幸福感，提升了老百姓的生活品质。

（四）应用成效

“交房即领证”，有效解决了业主入住后，不动产证不能办、办不了的顾虑和隐患，方便群众办理落户、子女入学、融资贷款等需求，得到了全体业主的一致好评，该事项被大众日报等各大媒体广泛宣传报道，取得了良好的社会效果。