泰山区、岱岳区人民政府，市政府有关部门：
　　为进一步加强对土地价格的宏观调控和管理，促进土地优化利用，引导土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，经研究，决定调整泰安市基准地价，现予公布，并将有关问题通知如下：
　　一、调整范围。泰安市城市市区、泰安高新区、泰山区工业园区和岱岳区工业园区。
　　二、基准地价内涵。土地权利状况为国有；土地使用年期为各类用地的法定最高年期，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理和公共服务用地50年；土地还原率取值分别为商业用地6.8%、住宅用地6.4%、工业用地6.2%、公共管理和公共服务用地6.0%;标准容积率分别为商业用地1.5、住宅用地1.2、工业用地0.6、公共管理和公共服务用地1.2。
　　三、根据区位、景观、环境、交通便捷度等情况，将商服用地、住宅用地土地级别分为六级，公共管理和公共服务用地土地级别分为五级，工业用地土地级别分为四级。
　　四、商服用地进行基准地价用途修正。三星级以上宾馆酒店用地，基准地价比同级别商服用地基准地价下浮30%；较大的文化旅游娱乐产业用地，基准地价比同级别商服用地基准地价下浮45%。
　　五、在进行土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改组、改制、兼并破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件时，应进行地价评估。
　　本标准自下发之日起施行，原已公布的基准地价同时停止执行。
　　

二○一○年十一月十日

• 泰安市基准地价表.doc